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有效的房产遗嘱可以写明立遗嘱人的姓名、性别、身份证号；房产的位置、面积、性质；立遗嘱的原因和有关要求；房产的分割条件、分割方式、分割比例等事...
只要是民事主体依照自己的意愿写的遗嘱就会具有法律效应，遗嘱要产生法律效力必须同时具备实质要件和形式要件。就我国民法典而言，应具备以下四个条件...
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符合以下几个条件写的遗嘱就有效： 1.立遗嘱人须有遗嘱能力。 2.遗嘱须是立遗嘱人的真实意思表示。 3.遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。 4.遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产。 5.遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德。 《民法典》第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。 遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。 伪造的遗嘱无效。 遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
遗嘱怎么写法律才有效 (一)主体合法 1、主体必须有完全民事行为能力;立遗嘱人必须年满18周岁;精神正常的有完全民事行为能力的公民; 2、立遗嘱人的意思表示必须真实。 (二)客体合法 1、遗嘱所处分的财产必须是立遗人的个人合法财产。如果处分了与他人共有的财产或不属于立遗嘱人个人所有的财产，遗嘱就要部分或全部无效; 2、遗嘱所处分的财产必须是立遗嘱人死亡时遗留的财产。 (三)内容合法 1、遗嘱不得取消缺乏劳动能力有没有生活来源的继承人的继承权。如果遗嘱人未保留缺乏劳动能力有没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才能参照遗嘱确定的分配原则处理; 2、遗嘱必须为胎儿保留必要的继承份额; 3、遗嘱内容不得违其他法律。 (四)形式合法 1、公正遗嘱; 2、自书遗嘱; 3、代数遗嘱; 4、录音遗嘱; 5、口头遗嘱。
公证遗嘱由遗嘱人需要经公证机关办理。自书遗嘱要遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人当场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
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