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1、购房人不一定非在开发商指定银行申请贷款,并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或...
可以。现在大多数购房者都是通过银行贷款买房,因此,买房前对于一些银行贷款的只是有必要有所了解。 银行贷款买房注意一: 一申请贷款前不要动用公...
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1、比三家慎选银行 当前,银行竞争非常激烈,各自为了争取到更多的市场份额,都会按照国家规定贷款利率范围进行贷款利率的调整。因此,资金需求者在贷款时,要做到“货比三家”,择低利率银行去贷款。 2、合理计划选准期限 对于资金需求者,需要用款的时间有长、有短。因此,为避免多掏利息,在银行贷款时,就应合理计划用款期限长短。同样是贷款,选择贷款档次期限越长的利率就会越高。也就是说选择贷款期限档次越长,即使是同一天还贷款也会利息不同。 例如,现行短期贷款利率分为半年和一年两个档次,并规定贷款期限半年以内的执行半年期档次利率,超过半年不足一年的就要执行一年期档次利率。如果资金需求者贷款期限为7个月,虽然只超过半年期时间点1个月,但按照现行贷款计息的规定,只能执行一年期贷款利率,这样无形中就增加了资金需求者的贷款利息负担。
1、看银行对房贷业务的重视程度 贷款买房时,可关注当地各家银行对房贷业务的重视程度,这主要体现在各银行用于房贷业务的资金量。资金量大的,说明其目标业务量大,房贷客户自然会受到重视。 2、看贷款利率 现在基本每家银行都推出了住房按揭贷款业务,不过各银行的房贷利率执行标准不一样,而贷款利率决定了借款人需要支出利息的多少,购房者若想节省贷款成本,选择贷款行时最好多找几家银行对比,选择贷款利率低的申请。 3、看银行贷款门槛高低 贷款利率低,也不一定能获得优惠利率,不同的银行对借款人要求不一样,想要快速获贷并获得优惠利率的借款人,最好多问几家银行,了解房贷政策,如对征信的要求、获得优惠利率的门槛等,结合自身情况进行合理选择。 4、看提前还款是否收违约金 对于一些有提前还款打算的购房人,最好也要了解一下银行对提前还款的要求,因为有银行对还款时间和违约金都有要求,必须还款时间达到几个月甚至1年以上才能刚申请提前还款。
1、需看具体项目。在办理抵押登记手续以前,开发商须提供阶段性保证担保,若开发商与多家银行签订按揭协议,多家银行为该项目提供按揭,则购房人可以自由选择; 2、若开发商指定某家银行独家办理按揭,则购房人必须在该银行办理按揭。
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