二手房过户遗产税谁负-法师兄

1、我国只是有过开征遗产税的提案,但是因国情所在没有实施遗产税。2、房产转让时要缴纳个人所得税中财产税:具体征收金额为(房产转让收入一当购买房产的成本一转让房产时的印花税)再乘以税率20%就是应交个所得税。然后再按你所拥有的份额求出你所负担的税负。3、印花税按财产转让收入的万分之五计算,分推比例同上。答案补充我网上查一下再给你答复答案补充1、刚才在网上查了一下:只有网友提供的草案:(中华人民共和国遗产税暂行条例中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)。2、我又在国家税务总局的网上查了一下没有开征这项法规。

答

二手房过户双方都要交税。二手住宅过户所需的费用如下：购买者应缴纳税金：1、权利税：住宅费用的1、5％（面积在144平方米以上的需要缴纳3％，...

答

二手房买卖过户税由买卖双方按照法律要求承担自己需要缴纳的费用。购房者需要承担买房产生的交易税，卖方需要承担卖房收入的个人所得税。...

二手房交易所以税费成本均有买方承担，所谓羊毛出在羊身上。按现在地税评估的价格缴纳税费。购买二手房除了房款其他还有其他费用。如果是贷款购买，还有评估费约千分之五，抵押登记费80元，工本费80元，测量费4元每平，再就是过户费；如果是全款购买，主要就是过户费了。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

1、营业税由卖家缴纳。据相关规定，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。2、个人所得税由卖方缴纳。以家庭为单位出售非唯一住宅的，需要支付个人所得税的家庭唯一住宅，购买时间超过5年的，免除个人所得税的家庭唯一住宅，购买时间不足5年的，需要以纳税保证金的形式支付，如果1年内可以重新购买房地产获得所有权的话，可以全部或部分退款，退款额为2套房地产交易价格的1％。3、印花税买卖双方各承担一半。4、权利税由买方支付。如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳交易总额的1％；如果买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅的，则需缴纳交易总额的1、5％。5、测绘费买方支付。6、交易手续费由买方支付。7、登记费也称为工本费，买方支付。

要看卖家挂出来的金额是净收还是含税价，双方均可协商的，这没有明文规定到底是谁交费。