在天津市买了一套房子专业天津房屋买卖纠纷怎么写诉状-法师兄

原告：陈**，女，25岁，住**市**区**路**号。陈**，男，54岁，住**市**区**路**号苗***，女，1955年5月23日生，住同上被告：林***，男，48岁，住**市**区**路**号诉讼请求： 1、判令被告继续履行双方所签订的《上海市房地产买卖合同》及《补充协议》所约定的事项将系争房屋过户给原告; 2、判令被告承担原告聘请律师的费用20,000元; 3、判令被告赔偿原告的物业管理费等损失1328.31元、中介费损失7550元，总共8878.31元; 4、判令被告承担本案的诉讼费。事实和理由：原告与被告于20**年**月**日在上海***物业顾问有限公司的居间服务下，签订了一份《上海市房地产买卖合同》(以下简称“该合同”)，房屋总价为755,000元，位于本市宝山区#路16弄16号3室(下称“系争房屋”)。由于被告不愿履行该合同所约定的交房及过户的手续原告曾于2006年2月初将被告起诉至贵院，被告答应同意交房及办理过户手续，双方达成了一份《和解协议》，而后原告撤诉并与被告又签署了一份《补充协议》，《补充协议》约定：系争房屋的价格变更为728020元;原被告双方于9月2日到宝山区房产交易中心办理过户手续。被告按照该合同及《补充协议》的约定支付了所有的房款，然而虽经原告的再三催告被告均以各种理由推脱不补办理过户手续。期间，被告还欠系争房屋物业管理、水、电等费用1328.31元，被告应当支付的中介费7550元也是原告垫付。原告认为，房产买卖双方应当诚实信用，和解协议、补充协议也是双方真实意思的表示，应当依约履行，被告的违约行为已经给原告带来了巨大的损失，原告为维护自身的合法权益，不得不提起诉讼，恳请贵院判如所请。此致 ****区人民法院具状人：代理人：**** 日期：**年**月**日

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房屋买卖协议甲方（出卖人）：身份证号：乙方（买受人）：身份证号：甲乙双方经过良好协商，在平等、自愿、诚实守信的前提下，就房屋买卖达成以下协议...

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答：需要符合津十条的规定。首套房可以购买。外地人在津买房，能够提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非天津市户籍居民家庭...

在写起诉书时必需要严谨、详细地写清楚诉讼事件存在的事实和发生争议纠纷的主要焦点，以及这些事实纠纷中支持自己诉讼的法律、法规条款依据。例如，目前商品房买卖纠纷主要集中在发展商交房延期、房屋合同标注与实测面积出入过大、建筑质量及装修标准与合同注明的不相符合等几个问题上。如果是因为这几点而向售房方提出诉讼索赔，填写起诉书时就要将合同签订时间、地点、合同中相关条款约定的内容以及被告方在何处违约的事由写清，并且标注被告违约事实违犯了哪一项法律规定。

向房屋所在地法院提起诉讼。起诉审查和立案由立案庭（室）负责。立案庭受理后，应当出具付款通知书。付款后，应当持银行出具的付款凭证到法院财务部门更换诉讼费收据，然后将收据交给立案窗口。立案后，法院后台将案件分配给具体的承办法官，由承办法官根据自己的时间安排将起诉书送达被告或电话通知开庭时间或其他事项。被告应当在收到起诉状副本后15日内提出答辩状。不提出答辩，不影响人民法院审理。法院审理案件实行谁主张，谁举证的原则。如果不能举证，将承担败诉或审判结果与自己不利的后果，法律另有规定的除外。开庭审理，适用普通程序审理的民事、经济案件，审理限制为6个月；如特殊情况需要延长的，由法院院长批准，可延长6个月；需要延长的，报上级法院批准。申请简易程序审理的案件，审限为3个月。当事人任何一方不服一审判决的，应当自判决书送达之日起15日内向上级法院提起上诉。当事人认为已经发生法律效力的判决、裁定有错误的，可以向原审人民法院或者上级法院申请再审，但不停止执行判决、裁定。当事人申请再审的，应当在判决、裁定发生法律效力后6个月内提出。

关于房屋买卖纠纷诉状的具体写法，首先要写原告和被告的基本信息，包括姓名、性别、民族、出生日期、地址、联系方式等。如果一方或双方都是公司，应明确写明对方或一方的企业名称、法定代表人、姓名和职务。注明房屋买卖合同纠纷的原因。然后，根据起诉方是卖方还是买方，如果是卖方，主要是因为对方不支付购房款或延期支付，要求支付房款或解除合同。如果是买方，卖方一般不履行交付房屋的义务，或者购买的房屋有其他违约行为，要求对方交付房屋，办理过户或者解除合同。因为双方的诉讼请求不同，要具体对待。另外，要说明案件的事实和理由，简单介绍案件的具体情况，以及对方违约的具体情况。