什么是有限合伙房地产投资基金？-法师兄

什么是有限合伙房地产投资基金？

2023-03-07

有限合伙制房地产投资基金是现今房地产投融资的主要方式之一。根据《证券投资基金法》规定：有限合伙是由一名以上普通合伙人(简称“GP”)负责日常经营并承担无限连带责任，并由更多不承担日常经营管理责任但仅仅承担有限责任的有限合伙人(简称“LP”)共同组成的特殊的合伙经营组织形式。有限合伙企业合伙人有2-50名，至少有1名GP，LP不得以劳务出资并不得作为执行事务合伙人，GP不得为国有独资公司、国有企业、上市公司以及公益性的事业单位、社会团体等。 GP的出资往往较少，若合伙企业按出资额进行利润分配的话，将不利于激励GP投资管理积极性。因此，有限合伙制房地产投资基金的合伙协议一般会约定GP可获得20%的利润分配，全体LP获得80%的利润分配。这种报酬与投资基金利润相挂钩的激励方式使GP以更主动的姿态投入到基金管理上去。

相关问答

问有限合伙企业和有限合伙股权投资基金的区别是什么？

答

有限合伙制基金就是以有限合伙企业为组织形式构建起来的私募基金。所以二者的区别主要在于，一个是一般的，一个是以股权投资为目的的私募基金。私募基...
问和有限合伙股权投资基金有什么区别?

答

朋友:严格说不是一个。“天津盈杉投资合伙企业”是合伙企业，但是直接投资时不一定是投资企业股权;而后者“天津盈杉股权投资基金合伙企业”也是合伙...

有限合作基金公司的设立条件如下：1，名称应符合名称注册管理规定，允许达到规模的投资企业名称使用投资基金。《2》，名称中的行业用语可以使用“风险投资基金，创业投资基金，股权投资基金，投资基金”等字样。北京作为行政区划允许在商号和行业用语之间使用。3、基金型：投资基金公司注册资本（出资额）在5亿元以上，全部以货币形式出资，设立时实收资本（实际支付的出资额）在1亿元以上的5年内注册资本约定按照公司章程（合作协议书）全部到达。4个别投资者的投资额在1000万元以上（有限合作企业的普通合作伙伴不在本限制条款内）。5至少3名干部有股票投资基金管理经验和相关业务经验。6基金型企业的经营范围被认定为非证券业务的投资、投资管理、咨询。（基金型企业可申请从事上述经营范围以外的其他经营项目，但不得从事下列业务：（1），发放贷款；（2），公开交易证券类投资或金融衍生品交易；（3），以公开方式募集资金；（4），对除被投资企业以外的企业提供担保。）7管理型基金公司：投资基金管理：注册资本（出资额）在3000万元以上，全部以货币形式出资，设立时实收资本（实际支付的出资额）8，个别投资者的投资额在100万元以上（有限合作企业的普通合作伙伴不在本限制条款内）。《9》，至少3名高管具备股权投基金管理运作经验或相关业务经验。《10》，管理型基金企业的经营范围核定为：非证券业务的投资，投资管理，咨询。