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既然房子是你母亲与继父婚后贷款买的(认购书在领证之前,但是真正的合同是在领证之后),那么按照《》第十七条的规定,该房子属于你母亲与继父的共同...
登记以后,双方取得的工资收益均属于夫妻共同财产,原则上由夫妻共同享有支配,有些朋友会关心说,我在再婚前就已经取得的财产,再婚后又支出了部分,...
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登记以后,双方取得的工资收益均属于夫妻共同财产,原则上由夫妻共同享有支配,有些朋友会关心说,我在再婚前就已经取得的财产,再婚后又支出了部分,这种情况下如果再婚离婚时财产怎么分配,为了避免发生财产混合的情况,建议签署婚前财产证明,如此方可确认哪部分财产属于婚前个人财产,哪部分财产日后是归属于夫妻的共同财产。
既然房子是你母亲与继父婚后贷款买的(认购书在领证之前,但是真正的合同是在领证之后),那么按照《》第十七条的规定,该房子属于你母亲与继父的共同财产。既然是共同财产,他们夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。如果你继父去世且没有留下遗嘱,那么该房子将按照《》第十条的规定,由有继承权的人你母亲和继父的两个女儿共同继承(如果你和姐姐在你母亲再婚后与继父形成扶养关系,则你和姐姐同样有权继承你继父的遗产)。而按照《继承法》第二十六条的规定,该房屋的1/2是你母亲的财产,剩下的1/2才是你继父的遗产,由你母亲和你继父的两个女儿(或由你母亲和你们姐俩以及你继父的两个女儿共同继承)你母亲将得到该房屋的2/3产权,你继父的两个女儿分别得到该房屋的1/6产权(或你母亲得到该房屋的3/5产权,你和姐姐以及你继父的两个女儿分别得到该房屋的1/10产权)。由于该房子仍然需要继续还贷,那么按照《继承法》第三十三条“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任”的规定,还项由你母亲和所有继承你继父遗产的法定继承人,按各自持有的产权份额共同偿还。
离婚的问题和一般的财产分割本质是一样的。双方可协商解决财产分割问题并签订,去民政局备案登记离婚,该财产分割协议经民政局备案登记后即产生法律效力。双方协商不成的则可向法院,要求对财产进行分割处理。但是,再婚离婚时应当特别注意,夫妻之间是否有婚内或者婚前的财产约定协议,若有,则应按协议约定处理。律师建议:再婚夫妻在双方均不排斥进行财产约定的前提下,可以就相关婚前或婚内财产归属进行书面的约定,这样可以为日后省下不少麻烦和纠纷。
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