打算买除了首付，我要准备什么？

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• 问我要是买房子除了首付还需要交些什么费用
  

  其他费用暂时不需要了，就等银行按揭下来每月存月供，其他费用接房的时候再交，主要有： 1、契税：首套房且90㎡以下，总房款1%；首套房90—144㎡总房款2%，二套房和营业房总房款4%； 2、维修基金：各地收取标准不一样，成都收：购房面积*1100*2%（不带电梯）或2.5%（带电梯）； 3、产权登记费：80元/户； 4、预告抵押登记费：80元/户（有的不做预告抵押登记就不交）； 5、它项权证费：80元/户； 6、国土证工本费：一般几十元； 7、印花费：住宅不用交，有的地方万分之五； 8、物业费：根据你买的房子，一般一季度或半年、一年； 总体来说按揭后，一般费用都是在交房的时候发生，只要你不是卖的144以上的大户型、高端物业或者房价特别贵，一般交房时多准备3万元左右就足够了，按照上面说的你也可以自己算一下。

• 问买房子除了首付还需要交什么钱
  

  1、契税 契税的征收对象为权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。 2、权属登记费 权属登记费主要是指办理房产证的费用。 3、交易手续费 办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用。 4、房屋维修基金 很多购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。 5、物业管理费 不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。

• 问法院判决后给男方,现男方买房,我买房要注意什么,我现在要准备付首付,要注意什么？
  

  一、要注意该房子的产权是否清晰，能否交易，可以叫中介或业主提供该房子最新的产权查册表。 二、要注意所谓的业主，是否是业主本人，要看业主的身份证和房产证原件进行对比，如果是拿着委托的代理人，要核实该公证是否真实有效。 三、要留意中介跟你报的房价，跟业主想卖的，是否一样，这个可以当面谈，以防被中介吃差价，另外就是要留意税项，是各付各税，还是业主实收，如果业主是实收，代表你要为业主付他要付的税了。

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