拆迁补偿应该怎样进行形式的搜索征求

大家都在问查看更多

• 问公房在房改的时候产生了几种形式，遇到拆迁时应该如何进行补偿方式
  

  公房在房改的时候产生了如下三种形式。1、按照市场价格购买，房屋的所有权属于买受人；2、按照成本价购买，房屋在缴纳土地出让金之后房屋的所有权归买受人；3、按照标准价购买，房屋的所有权由原来的单位和购买人共有。 在拆迁时会产生如下的方式：1、安置补偿给所有权人；2、缴纳土地出让金之后的补偿归所有权人；3、由产权单位和购房人共同取得补偿金。 根据您的叙述，如果您是按照市场价购买的，则在安置补偿时得到的补偿按照普通商品房的补偿全部由您取得。 补偿的标准应该按照市场评估价确定补偿标准和数额。至于自建或重建的房屋，需要进过办理产权登记手续，依法取得房产证，补偿由房产证上记载的所有权人依法取得。如果未办理补偿也是需要根据实际情况确定，是否属于违建等情况，但是为了维护自身的利益还是尽快办理产权证，以减少纠纷。 这可能也要参照你们当地政府的补偿通告！

• 问拆迁补偿的形式有几种，各种补偿形式
  

  (一)产权调换。是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。产权调换对于拆迁人来说有影响余房率的负面作用，但是有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益，也是与住房制度改革的大趋势相符合的。另外，拆除地上附属建筑物也不实行产权调换，但要付给被拆迁人拆迁补偿费。(二)作价补偿。指拆迁人以支付货币的方式，赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。作价补偿是拆迁人乐于采用的一种形式，它不仅可以一次性解决房屋拆迁安置中的种种问题，而且还可以有效提高房地产经营效益。不足之处是使用拆迁人从事房地产开发初始投资过大。(三)产权调换与作价补偿相结合是指在拆迁补偿中，对被拆除的房屋一部分实行产权调换，一部分实行作价补偿。这是一种折衷的形式，有利于协调拆迁双方在补偿形式问题上的分歧。

• 问房屋拆迁补偿的形式？
  

  是指拆迁人以什么方式方法对拆迁人的损失进行赔偿。通常拆迁人对搬迁人的拆迁补偿可采取三种形式： 1、产权调换形式。产权调换，是指拆迁人对被拆迁人的拆迁补偿采取的保留被拆迁人对房屋拥有所有权形式。也就是说拆迁人以易地或再建的房屋作为交换，用作对被拆除房屋的补偿，被拆迁人对该房屋继续拥有原来那种对被拆除房屋的产权关系。 2、作价补偿形式。作价补偿，是指拆迁人对被拆除的房屋，按其价值以货币等结算方式对被拆迁人给予补偿。 3、产权调换与作价补偿相结合形式。产权调换与作价补偿相结合，是指拆迁人对被拆迁人的补偿人的拆迁补偿中，部分采取产权调换补偿，部分采取作价补偿，当拆迁人与被拆迁人之间就被拆除房屋进行补偿时，以产权调换或作价补偿达成协议后，但在拆迁人和被拆迁人双方或某一方出现困难时，可根据具体情况，双方协商采取产权调换和作价补偿相结合的形式，解决对被拆迁人的补偿问题。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  城市拆迁怎么补偿

  2,515人已观看

• 0'56
  拆迁货币补偿怎么算

  2,034人已观看

• 1'11
  商住房拆迁补偿

  1,259人已观看

• 1'31
  拆迁时房子的价值应该怎么计算

  2,547人已观看

相关普法查看更多

• 
  拆迁补偿的形式

  158人已浏览

• 
  的拆迁安置补偿怎样要求索赔

  116人已浏览

• 
  拆迁安置补偿怎样要求索赔?

  122人已浏览

• 
  拆迁安置补偿怎样要求索赔

  230人已浏览