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借贷双方约定的利率未超过年利率百分之二十四,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率百分之三...
在法律上认定的高利贷是指超过银行同期基准利率的4倍,也就是产生法律纠纷时支持同期基准利率四倍以内的利率水平,超过银行同期基准利率的4倍,即为...
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首先用房子抵押贷款的贷款周期,往往并没有固定的指标。5-10年,乃至30-50年这都是看借款人的意愿。但是在贷款金额上,银行就会有一定的限制,一般来说是按照用于抵押房产的市场价值来确定的。 对于尚处于按揭期间的房子,银行批贷的额度为按揭房产在当前市值下的部分。只有确定了用房子抵押贷款的额度与周期,那么相应的贷款利率也就确定下来了。对这方面有兴趣的朋友,可以查看同期的银行利率表。根据自己申请的贷款周期,就能找到相应的基准利率。 例如用房子抵押贷款一年的,基准利率为6.56%左右。但一般来说,银行贷款利率都会在基准利率的基础之上,上浮一定的比例,大致为10%-30%这样一个区间。所以房屋抵押银行贷款利率,一般为基准利率+上浮比例。 因央行贷款利率下降,目前房屋抵押贷款利率:在原有的基础上浮10%左右,六个月(含):4.785%;六个月至一年(含)4.785%;一年至三年(含)5.225%;三年至五年(含)5.225%;五年以上:5.39%。
认定为高利贷的部分,债务人对属于高利贷的部分可以不还,债权人因此提起的还款请求也不受法律保护,但是本金和合理的利息是要偿还的。 根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定,未超过年利率24%的利息,是受法律保护的,年利率超过36%的部分,如果借款人已经偿还不超过36%的利息,无权要求贷款人返还,如果偿还利息高于36%的,还可以通过法律诉讼的方式追回。
在法律上认定的高利贷是指超过银行同期基准利率的4倍,也就是产生法律纠纷时支持同期基准利率四倍以内的利率水平,超过银行同期基准利率的4倍,即为高利贷,不受法律保护。因为不同期限的基准利率不同,高利贷的法律认定还与期限相关。同期基准利率是指中央银行公布的基准利率,如一年期,基准利率为6%,4倍为24%,即超过24%为法律认定的高利贷。就一年期来说,10000元,年利息不超过24%*10000=2400元不算高利贷。 现行基准利率是中国人民银行2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
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