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只有遗嘱无法直接办理过户手续,如果其他继承人对于遗嘱没有异议,可以一同去办理相关手续,如果不认可遗嘱,或者即使认可遗嘱而不积极配合,那么就需...
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如果所有继承人都能对遗产处置达成一致意见,可以向公证处处理继承公证书,然后向住房管理局办理继承手续。现在部分的房管部门还可以不需要办理继承公证书,只需所有的继承人带齐资料,直接到房管部门办理继承过户手续。一般需要提供死亡证明、身份证明、亲属关系证明、财产证明等资料。继承人生前立遗书,或者遗赠抚养协议处分遗产的,必须提供有效的遗书,或者遗赠抚养协议。如果所有继承人都不能达成一致意见,需要通过法院诉讼确定房地产的处置方法。根据法院的判决,向有关部门办理房地产变更登记手续。
关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件: 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。 5、继承人的身份证件.
房产继承的手续: 1、到被继承房产公证处办理房产继承公证; 2、准备好死亡证明,继承人身份,房屋所有权证书等材料; 3、到房产交易中心办理房产继承手续。《不动产登记暂行条例》第十四条第一款、第二款第二项规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。继承、接受遗赠取得不动产权利的,可以由当事人单方申请。第十五条第一项规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
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