夫妻离婚房屋如何处理

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• 问夫妻离婚房子如何处理？
  

  夫妻离婚时的房产分割办法： 1，如果是一方婚前购买的房产，属于一方个人财产，离婚时不能分割 2，如果是一方婚购买，婚后共同偿还贷款的房产，离婚时可以双方协商处理，房产归购买方的，可对婚后还贷部分及其增值部分对另一方进行补偿 3，如果是婚后购买的房产，离婚时双方协商分割，取得房产一方对另一方的出资及其增值部分应予补偿 4，如果是婚后父母出资购买的房产，并且登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，离婚时不能分割；双方父母出资的，视为对各自子女的赠与，取得房产一方对另一方的出资及其增值部分应予补偿

• 问如何处理夫妻离婚房贷
  

  要看当时房贷是由谁来偿还。如果房贷是在你们夫妻关系存续期间产生，属于夫妻共同财产。，应当由双方共同偿还。除非非举债一方能够证明该债务没有用于夫妻共同生活、债权人与举债人明确约定属于一方个人债务、夫妻双方约定各自财产归各自所有，债权人知道该约定的。如果不具体上述情形，应当由夫妻双方共同偿还。鉴于房屋贷款是用于偿还你们共同生活，因此，你们应当共同偿还。

• 问夫妻离婚如何处理房产？
  

  夫妻离婚房产的处理为：夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚后取得产权证的还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。

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