宅基地使用权怎么办理?

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• 问宅基地怎么样办理宅基地使用权手续
  

  宅基地使用权需要办理以下手续：1、向集体经济组织申请；2、村集体经济组织在显眼的地方公布申请建房者的名单；3、国土资源管理处和镇社会事务办公室到现场进行初审；4、审核后，报县人民政府审批；5、宅基地批准后，国土资源所和镇社会事务办公室到现场批准宅基地，并出具选址意见和规划许可证，施工许可证；6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，发给符合要求的建房户集体土地使用证。

• 问宅基地使用权证怎么办理
  

  第一步，当建房者准备建房并选好地点时，提出书面建房申请，申请必须注明建房者的个人信息、建房原因、地点、四至等相关情况。所选的建房地点要符合土地法的相关要求。申请必须经过建房者所属村组社长和村委会的同意盖章。 第二步、经村组、村委会同意后，建房者将建房申请、个人身份证、户口本复印件递交到乡镇国土管理部门，有乡镇国土管理部门到实地进行核实，勘察，询问四邻意见。 第三步、经乡镇国土部门实地核实、勘察后，符合相关要求的，进一步填写村民建房审批表，报乡镇人民政府审批。经乡镇人民政府同意后，在村组内张贴公示，公示期一般是7天。 第四步、公示7天后如果无村民提出异议，乡镇国土部门将所收集的建房者的材料一并报送县级国土部门，在此期间，经县级国土部门审批，符合建房条件的，建房者要到县级地税部门交纳耕地占用税，税额因区域不同存在差异。将票据递交到县级国土部门。有县级国土部门给建房者办证。 第五步、根据相关的土地法，建房者必须在领取到宅基地使用证之日起的两年内，建盖好所批准地点的房屋，否则，国土部门有权将当事人的宅基地使用证收回。

• 问宅基地使用权证怎么办理？
  

  宅基地使用权办理流程如下： 1、向村集体经济组织提出书面申请； 2、村集体经济组织召开会议讨论； 3、会议通过后报乡（镇）人民政府审核； 4、审核通过后，报县级人民政府批准。 5、批准后发证。根据《土地管理法》第六十二条第一款、第三款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

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