2022年小产权房法院不执行怎么办

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• 问法院怎么执行小产权房能执行吗。
  

  可以申请法院执行，但只限于查封。这样的执行物基本上是动不了的，即使查封了也不影响其居住，变现或将产权执行给申请人基本上是泡影。法院怎么执行小产权房是根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法释［2004］15号）第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

• 问小产权房到法院怎么执行
  

  最高法院关于人民法院民事执行拍卖、出售财产财产的规定》第二十九条第二款规定：房地产、登记的特定房地产或者其他财产权拍卖或者偿还债务后，房地产、特定房地产的所有权、其他财产权自拍卖或者债务偿还裁定送达买受人或者承担人。在掌握小产权房屋的实施手段时，法院首先将协议交给双方确认，债务人自行出售房屋，并由集体经济组织登记备案，以确认交易的完成。第二，当事人双方达成债务偿还协议，法院出具债务偿还裁定，确定交易完成、所有权转让和债权人债权的实现。双方可以自愿按照上述方法操作，但一方不愿意的，法院可以委托有关单位按照最新修订的《民事诉讼法》第二十四十七条的规定出售或者出售。

• 问法院怎么样执行小产权房
  

  1、原始所有人(即“大产证所有人”)违法是可以被查封的。2、小产权房其他居住人违法是无法被法院查封的，理由如下：(1)小产权房是法律所禁止出售的房屋;(2)小产权房无法办理房产证;(3)居住人虽然花钱购买了房屋，但是无法办理产证，因此也就无法确认其所有权，故法院就难以查封的;(4)但是，原始所有人是可以被查封的，因为有其。什么情况下法院会查封房屋法院查封房产的情形包括(1)恶意转移、变卖房产;(2)诉前保全;(3)执行案件中，暂无履行能力或其他可供执行财产的。

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