房屋买卖合同有违约情形了怎么办

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖合同出现根本违约情形怎么办
  

  房屋买卖合同出现根本违约情形的可以要求接除合同，其中根本违约主要是指：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；房屋主体结构质量不合格；房屋质量问题严重影响正常居住使用的。

• 问房屋买卖合同出现根本违约情形怎么办？
  

  房屋买卖合同出现根本违约情形的可以要求接除合同，其中根本违约主要是指：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；房屋主体结构质量不合格；房屋质量问题严重影响正常居住使用的。

• 问房屋买卖合同卖方违约情形应有哪些
  

  1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。 2、交付迟延。商品房买卖合同中，出卖人的给付，实际应由两部分组成，一是将房屋交付使用，二是交付产权过户手续。 3、商品房的质量瑕疵。《商品房买卖解释》第12条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 4、商品房面积短少的责任承担。 5、关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的违约责任承担。 6、关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定的责任承担。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  买卖合同违约了怎么办

  1,157人已观看

• 1'33
  房屋买卖合同违约金怎么赔

  1,848人已观看

• 1'09
  房屋买卖合同无效情形有哪些

  1,506人已观看

• 1'08
  房屋买卖合同违约责任

  2,289人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同卖方违约有哪些情形？

  166人已浏览

• 
  房屋买卖合同违约了怎么办

  685人已浏览

• 
  房屋买卖合同合同卖方违约有哪些情形

  331人已浏览

• 
  房屋买卖合同中有哪些违约情形

  163人已浏览