的期限有什么特殊规定，最长租期为多久？-法师兄

根据我国税法相关规定，城镇房屋买卖需要缴纳一定的税费，为了防止当事人“以租代买”规避税费，我国合同法对租赁合同约定的期限有特殊要求。根据《合同法》第214条和第236条的规定，我国房屋租赁合同的租赁期限最长为20年，如果约定的租期超过20年，则超过部分无效；租赁关系存续20年时，租赁合同被视为期限届满，当事人需要续订合同，续订的期限同样最长为20年。如果20年期满后当事人没有续订，承租人仍使用租赁房屋的，则租赁变为不定期，双方可以随时解除租赁合同。综上可见，法律允许多次续租最终达到承租人可以无限期使用房屋的效果，但是不允许当事人一次性约定“一辈子”；此处，立法者不仅仅是为了防止双方串通，“以租代买”规避房屋土地流转税，也意在给租赁双方一个重新考虑的机会；就个人利益而言，市场上房屋租金价格不断变化，一锤子买卖难免使其中一方利益受损。

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租赁合同期限最长为二十年，超过二十年的，超过部分无效。所以不论是第一次签订租赁合同还是续签劳动合同，约定的租赁期限都不能超过二十年。不过这个...

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国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的最高年限。第二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无...

被告人在侦查中的拘留期限不得超过两个月。拘留期是对待侦查、起诉、审判的人犯关押的法定期限。案件复杂，期限届满不能终止的，经上级检察院批准可延长一个月。重大犯罪集团案件、流窜作案重大复杂案件、交通非常不便的偏远地区重大复杂案件，经省、自治区、直辖市检察院批准或决定，可延长两个月。特别重大复杂的案件，延长后不能终止的，由最高检察院报全国人民代表大会常务委员会批准延期审理。

逮捕后的侦查期限最长可达7个月。侦查期间，如果发现嫌疑犯有重要罪行，从发现之日起重新计算侦查拘留期限。侦查期满后，应移交检察机关提起公诉。人民检察院对公安机关移送起诉的案件，应在一个月内作出决定，重大、复杂的案件，可延长半个月。

《民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，最长有效期为二十年。