怎么解释房屋自建成之月起免征2年税

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• 问房屋遗产税几年后免征
  

  我国暂时还没有制定遗产税。但根据2006年9月国家税务总局《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》之规定，不论是否法定继承人，只要受赠房产都要征收3%的契税。因此，不免使人滋生我国已开征“遗产税”之嫌，只是这个“遗产税”范围仅限不动产而已。

• 问个税免征额名词解释
  

  免征额也就是个人所得税起征点，是指国家为了完善税收体制，更好的进行税制改革，而制定的税收制度。我国正式通过了法草案，新的个人所得税起征点从10月1日正式实行，免征额为5000元。

• 问广州房地产转让应征营业税, 购买未满2年的房屋是否免征房屋增值税
  

  广州房地产转让应征营业税及附加 营业税、城市维护建设税、教育费附加、堤围防护费等4种税费实行捆绑征收，具体税率为： （1）非居住用房（非住宅）： 提供上手购房发票：（转让收入-上手发票价）×5.5% 不能提供上手发票：转让收入×5.5% （2）居住用房（住宅）： 普通住房： 购买未满2年转让的：按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；即差额×5.5% 购买超过2年（含2年）的：免征。 非普通住房： 购买未满2年转让的：全额，即转让收入×5.5% 购买超过2年（含2年）转让的：按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税； 购买时间的界定： （1）购买时间：以房地产证或契税完税证填发日期为准。 （2）结束时间：以转让房屋时向房管部门申请交易填报的《广州市房地产买卖、登记申请表》上注明的受理日期为准。

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