餐饮店被物业搬空合同上要写什么？-法师兄

物业管理合同签订过程中需要注意以下几点：①明确业主和物业管理企业的权利和义务，开发商及物业管理企业的口头承诺应当落实到协议上，要有据为凭;②明确物业管理企业提供的物业服务的具体内容包含哪些，其责任是否界定清楚，物管服务质量标准是否细化、量化且可供考核;③明确物业管理服务费的标准和缴纳方式以及相关费用的支取是否合理;④明确协议中约定业主在物业使用过程中应遵守的事项;⑤协议终止和解除的约定是否明确、合理;⑥双方违约责任的界定是否明确、合理;⑦确定物业管理企业是否具有相应的资质等级，一般而言资质等级越高，其专业人员越多，资本实力越雄厚，服务水平越高，管理规模越大;⑧需要注意，未取得资质证书的物业管理企业是无权从事物业管理服务的。

答

编号____________餐饮业农民工劳动合同书甲方__________________________________经营地址_____...

答

这要看合同是如何约定的，可以带着合同去律师事务所面谈咨询...

1，关于你家房屋性质的认定。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。而你家搭建两层楼并没有经过审批，更没有建筑工程规划许可证，应当认定为违章建筑。即便有饭店的经营许可证也不能代表这个房子就是合法建筑，这是两码事。对于违章建筑通常有两种处理方式，第一种是补交审批手续和相关罚款，通过审批后有政府管理部门补发许可证，使违章建筑合法化。第二种就是即便补交审批手续也没有经过审批，这样的房屋经管理部门通知，限期应当拆除。

1、如果合同明确约定“是以餐饮使用的条件租赁”并且对以上4个方面的问题有明确的规定，除了第1个问题，不具备根本影响租赁使用外，都影响有效的租赁使用，对方明显违约，你可以协商解除合同，协商不成起诉，胜算很大的，对方还应该承担违约责任的；2、如果合同没有约定，租赁合同签订前你们也到现场勘查了（租赁房屋没有不看房的），房东没有违约，你们不能解除合同，坚决单方解除合同是要承担违约责任的。3、你说的4个问题，都是可以自己解决的，当然费用需要自己承担；4、任何合同都可以单方解约的（就是单方拒不履行）租赁合同更是如此，法院会支持的但是要判令你们承担违约责任的。

餐饮业劳动合同编号:_________ 甲方(用人单位)名称：_______ 法定代表人：_______________ 地址：________ 联系电话：______ 乙方(劳动者)姓名：______ 家庭住址：_____ 居民身份证号码：_______ 联系电话：______ 根据《中华人民共和国劳动法》和国家有关规定，甲乙双方遵循平等自愿、协商一致的原则订立本劳动合同。一、劳动合同期限 (一)本劳动合同自_____年___月___日起至_____年___月___日止。其中，试用期自_____年___月___日至_____年___月___日。二、工作内容和工作时间 (二)根据甲方工作需要和任职要求，乙方同意在__________岗位上工作。经甲乙双方协商同意，可以变更工作岗位，双方签署的变更协议作为本合同的附件。 (三)乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准。 (四)乙方每日工作时间不超过8小时、平均每周工作时间不超过40小时。甲方应当保证乙方每周至少休息1日。甲方因生产特点不能按照前款执行时，经劳动保障行政部门批准，可以实行综合计算工时或者不定时工作制。三、劳动报酬 (五)甲方按月以货币形式支付乙方工资，每月___日支付工资，并由乙方签字确认。 (六)试用期期间的工资为____元/月。 (七)甲方实行计时或者岗位工资的，每月正常工作时间工资为____元/月。实行计件工资的，每月底薪为____元，计件单价为____元或者完成工作额的____%提成。甲方提供食宿条件或者等同于提供食宿条件的，不得计入乙方工资。 (八)甲方根据有关法律法规要求安排乙方延长工作时间的，支付不低于乙方工资150%的工资;安排乙方在休息日工作又不能安排补休的，支付不低于乙方工资200%的工资;安排乙方在法定休假日工作的，支付不低于乙方工资300%的工资。