要怎样订立租房合同-法师兄

要怎样订立租房合同

2023-07-16

房屋转租应该注意的问题由于房屋转租牵涉到承租人、出租人和次出租人三方的利益，因此房屋转租时，应当注意以下问题：（一）房屋转租要征得原出租人的书面认可方可将该房屋部分或全部转租他人。（二）房屋转租要注意转租的时限不能超出原租赁时限。（二）房屋转租后如转租的租金大于原来租金，则两方可商定怎样分配。（四）承租人转租房屋，应按限定与转承租方签订书面的转租合同，并按限定向该房屋所在区、县房地产交易中心解决登记备案。（五）房屋转租合同的条款内容不得超出原租赁合同条款的范围。（六）有下列情形之一的房屋不得转租： 1、承租人拖延租金的房屋不得转租； 2、承租人在承租房屋内私行搭建的房屋不得转租； 3、预租的商品房不得转租； 4、违背两方意愿，两方经共有议论未达到一致意见的房屋不得转租； 5、租赁合同中未商定能够转租，且出租人不认可转租的，承租人也不私行转租房屋。

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可以由发起人或者出资人签订。因为公司成立，首先要有公司地址和办公地址，既然还没成立就还没有领取，这时，为准备成立公司前的工作，包括对外签订的有关为公司成立目的合同，就应由发起人或者出资人决定的代表人签订，也可以由全体发起人或者出资人签订。当办理公司设立登记时，要有一整套公司设立材料，其中的、法定代表人任命书等材料，均可以与合同中的签字人印证。《》第二百一十二条【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三条【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第二百一十五条【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。