法院单位内部房屋分房纠纷如何处理

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• 问房屋租赁纠纷法院如何处理
  

  根据民事诉讼法规定，因不动产纠纷提起的诉讼适用专属管辖，当事人在约定管辖法院、房屋租赁合同纠纷管辖法院提起管辖权异议的时候都不能违反级别管辖和专属管辖的有关规定。因此，房屋租赁合同纠纷当事人，只能约定由不动产所在地即租赁房屋所在地法院管辖案件，不能约定其他法院管辖。

• 问单位内部分配公房使用权而产生的纠纷该如何处理
  

  如果是单位职工对单位分房决定有意见的，不属法院受理范围，不能向法院起诉；如果是受配人(或其他原旧房内应一并迁出的同住亲属占住旧房)分得新房又无理占住旧房或非受配人以单位分配不合理为由而强占公房，被侵害人(包括单位和合法受配人)可以向法院提起诉讼。

• 问如何处理房屋转租纠纷房产分割纠纷
  

  房屋转租纠纷的处理可以通过当事人协商、调解、仲裁和起诉的方式来解决。房屋转租应该事先告知出租人，没有告知的，出租人有权解除合同。如果没有告知，后面出租人知道或应当知道的情况下没有异议的，视为同意转租。

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