抵押房子离婚时该怎么分割

大家都在问查看更多

• 问房子抵押贷款买房离婚时怎么分割
  

  贷款买房离婚时的分割方式： 第一，婚前买的，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，归登记方，产权人应对另一方进行补偿。 第二，婚后共同贷款买的，为夫妻共同财产，以平均分配为原则。

• 问离婚时抵押房产怎么分割
  

  离婚后房产分割标准： 民法典明确了房产分割的六种情形： 1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。 2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。 3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。 4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。 5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。 6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。

• 问离婚时抵押房产该如何分割
  

  离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

相关法律短视频查看更多

• 1'36
  离婚房子怎么分割

  3,437人已观看

• 1'47
  无房产证的房子离婚该怎样分割

  751人已观看

• 0'52
  离婚时拆迁房怎么分割

  1,758人已观看

• 0'49
  离婚时房子财产如何分割

  487人已观看

相关普法查看更多

• 
  抵押房离婚时怎么分割

  110人已浏览

• 
  离婚时抵押贷款购的房该怎样分割

  185人已浏览

• 
  离婚时房子该怎么分割？

  91人已浏览

• 
  离婚时房子该怎么样分割

  103人已浏览