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1、房屋产权是否明晰：有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如...
二手房交易签合同注意事项有哪些在我国法律中有明确规定。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到...
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由于房价的提升很多在买房时只好考虑二手房，二手什么都好就是在交易时要注意的事项比较多的，在二手房交易注意事项中要注意的有以下几点：1.二手房交易注意事项之房屋手续是否齐全房产证是必须有的、房屋缴费的清单，有效发票等等一些关乎于凭证问题的凭据。2.二手房交易注意事项之房屋产权是否清晰有很多家庭的房屋产权都是有几个人，在确认交房时必须所有拥有此套房屋的统一签字才算有效，反之则交房是无效的。3.二手房交易注意事项之交易房屋是否在租用二手房交易注意事项中特别注意的一点，二手房交易流程固然重要却不能忽视掉交易房的现状问题，如果正在租凭中，几哦啊放后会引起很多不必要的纠纷。
二手房交易时，作为买方应着重注意以下事项： 1、必须核实卖方的不动产权证书及房屋产权证。 2、要求中介对房屋进行查档并将查档结果提供给买方。 3、注意房屋的建设时间，土地使用权剩余年限。 4、对比同地段类似房屋的价格。 5、过户前不宜支付房屋全款和全部中介费。 如果房屋产权证登记的是卖方夫妻共同共有，则在签署房屋买卖合同时，必须要卖方夫妇同时当面签署，仅一方签署的合同效力没有保障。在不动产登记机构进行的房产查档可以显示房屋是否存在抵押、查封等情况，可以判断该房屋是否可以合法交易。房屋的楼龄对房价和是否可以贷款，可以贷款多少年有直接影响。过户前如果支付全款，如果因为意外因素无法过户，买方权利很难保障。中介费也最好在过户及交付房屋后支付尾款，否则发生无法过户或收楼时，中介很可能推脱责任。
二手房交易注意事项：第一步：买卖前的产权审核担心买有产权缺陷的房子，这是买家不敢独立交易的主要原因之一。但是做好前期准备，这个问题也不会是问题。首先要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有多少人签字。如果有两个人，签订后面的合同需要两个人的名字；其次，看购房时的相关凭证，如购房发票、契税发票等。，作为初步确认房屋产权归属的辅助证据。风险警示：这个环节最大的风险是产权缺陷，所以在交押金之前，一定要查档案，得到确定的答案。您相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因债务纠纷而查封。一旦房屋产权出现问题，交易将无效。步骤二：交定金和签合同看好房子，确定房屋产权后，交定金是顺理成章的。但是千万不要忽视这个小环节，交定金也是有窍门的。房屋动辄上百万，以5％计算定金额度也可达5万元。因此，当交易进行到这个环节时，请多加注意。
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