签订合同的不是本人有效吗

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• 问合同上不是本人签的字有效吗
  

  1、合同不是本人的签字但经依法授权或事后追认的就还有效。 2、具体而言，如果本人不知情的或者未授权的，则不是本人签字的无效；如果是获得本人授权的，被授权人具有委托代理协议或代理证明的，不是本人签字也有效。

• 问不是本人签的转让合同有效吗
  

  要看签字的人有没有经过所有权人的授权，如果授权了则有效，如果没有授权，则效力待定，需要所有权人的追认才能生效。还有特殊的情形，表见代理，如果基于交易习惯等原因的，合同相对人有理由相信行为人有代理权的，则合同有效。

• 问没和房东本人签订的合同有效吗
  

  如果不是房屋所有权人(房东)签字，又没有授权其他人代签，房屋所有权人又不予以追认，那么他人签的合同是无效的。如果有共有人，还需要共有人签字认可。如果没有取得房东授权，租房合同不是房东本人签字没有法律效力。

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