上有未成年孩子名字如何去除-法师兄

基本上办不成。规定是，为保护未成年人权益，除非是为了孩子医疗，学习，生活等必须的情况需要用钱，不然，房管不会受理转让未成年人名下房产。需要孩子合法监护人出具房管接受的证明，才可以。

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房子可以写未成年孩子的名字，只要夫妻双方协商一致同意将房产赠与孩子，然后带齐房屋所有权证(附房屋登记表、房产平面图两份)、赠与书、当事人的身...

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根据《中华人民共和国户口登记条例》第十八条的规定：公民变更姓名，按照下列规定办理：一、未满18周岁的人需要变更姓名时，本人或者父母、收养人应...

房产证上有孩子的名字，孩子是产权人之一，当然会有相应的份额。因为孩子是未成年人，那离婚后孩子的这一份额就由担任直接抚养孩子的一方代管。如果房产证上只是列明一家三口的名字，没有额外的具体份额的约定，那么就按照共同共有财产来分配，孩子的份额就是房屋产权的1/3。

房产证上是夫妻和孩子的名字，那么该房产应为三人的共同财产，如无特殊约定，一般视为每人三分之一。离婚时，只能分割三分之二，另外三分之一属于孩子的财产，夫妻不能分割，还是市独立的一个人，父母也不能随意处置孩子的房产。如果需要买卖，必须孩子的中国人全部签字同意，孩子也签上名字，否则上海市房产交易中心不会办理交易过户手续。相关法律：我国《》第二十九条规定："父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父方或母方抚养，仍是父母双方的子女。"《民法通则》第十六条规定："未成年人的父母是未成年人的人。"这就是说，父母双方离婚后仍都是子女的法定监护人，都有抚养孩子和维护被监护人合法权益的义务和权利，与孩子共同生活的一方无权取消对方对孩子拥有的监护权。我国《民法通则》第十八条规定："监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产和其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人履行监护的权利，受法律保护。"也就是说，监护人在管理和保护被监护子女的财产时，除了出于未成年子女的生活和教育等方面的合理需要外，不得随意侵犯和处理未成年子女的财产。抚养子女是一种法定的义务，不能以此义务而换取随意处分子女财产的权利。这是由律师为您解答，详细可以通过以下方式进一步咨

不能单除名，只能办房产过户手续。即把要除名的人的名下房产份额过户给其它房产证上的人。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由除名人转让房产给其它房产证上的人，税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。