2022年公积金贷款房贷办理流程有哪些-法师兄

1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 5、签订借款合同。 6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。 8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。 9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。 10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

答

一、初审；二、评估；三、审核；四、办理担保手续；五、签订借款合同；六、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议；七、借款人直接向...

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1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二...

1、提出申请借款人需要带上相关资料，譬如有效的购/建住房资料、首期付款凭证、个人（及配偶）的身份证明、收入证明等等，到贷款经办部门提出贷款申请，然后填写申请表，提交相关贷款材料。 2、进行审核贷款经办部门会根据借款人提交的贷款材料，并结合借款人的公积金缴存等情况，来对借款人的贷款申请进行审核。 3、签订合同、办理相关手续审核通过后，贷款经办部门就会通知借款人来签订借款（抵押）合同，填写房地产抵押（或期权）登记表，并开办相关的还款帐户，以及办理相关的保险手续。 4、银行会审在签订了借款（抵押）合同后，贷款经办部门就会将借款合同、房地产抵押（或期权）登记表、划款授权书及借据等材料送交给受托银行进行会审，银行在会审后就会在借款合同上签章，然后返回材料。 5、抵押登记在银行会审结束后，借款人就可以带上经过签章的贷款材料到房地产管理部门去办理抵押登记等手续。 6、发放贷款在办理完抵押登记手续后，只需要将借款（抵押）合同、房产抵押登记证明等材料交回，贷款经办部门就会将贷款划拨到受托银行，受托银行就会发放贷款。

办理公积金贷款流程如下： 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供真实准确的相关资料，比如申请人及配偶住房公积金缴存证明，申请人及配偶身份证明和家庭稳定经济收入证明等等这些。 2、要对资料齐全的借款申请，银行会及时受理审查并及时报送公积金中心。 3、而后公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、还有银行会按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，再由借款人与银行签订借款合同及相关的合同或协议并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。