房屋赠与协议与遗嘱是否都必须办理公证

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• 问遗赠扶养协议与遗嘱有必要公证吗
  

  遗赠扶养协议是一种协议行为，遗赠扶养协议不需要公证即发生法律效力。当事人可依据需要决定是否办理公证。遗赠扶养协议的法律效力高于法定继承和遗嘱继承。在财产继承中如果各种继承方式并存，应 首先执行遗赠扶养协议， 其次是遗嘱和遗赠， 最后才是法定继承。

• 问赠与协议必须要公证吗
  

  1、赠与协议的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，是意思自治行为，法律也不禁止。 2、赠与协议，赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的协议。赠与协议可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。 3、赠与合同的内容要具体明确。赠与合同主要包括：合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。从赠与人的角度考虑，若赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不对赠与合同进行公证，因为一旦公证将很难撤销；从受赠人的角度考虑，若担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与，则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。

• 问房产赠与协议必须要公证吗
  

  2016年7月5日，司法部发布《关于废止司法部、建设部关于加强房地产登记管理公证的联合通知》，不需要公证继承房地产、赠与房地产等相关房地产登记事项。

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