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发现违建，可以先获取关健证据，然后，可以向主管部门城管局举报，若不能得到重视，可采用网络媒体，也可以向中纪委网站直接举报。根据《违法建设处置若干规定》的规定市民如果发现违建，可以拨打12319城建服务热线举报。
对于开发商而言，不能办理产权证的主要原因有： ①利用集体所有土地开发的项目。 ②未经立项批准的项目。 ③未取得规划审批的项目。 ④没有销售许可证又无产权证的房屋。 ⑤未经验收或验收不合格的房屋。 ⑥土地或房屋未解除抵押的。 ⑦开发商未交纳相关税费的。 ⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。 对于购房者而言，不能办理房屋产权证的主要原因有： ①购房者没有交纳相关税费。 ②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。 ③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的，等等
向区县级公安局举报。 以下三种情形可以追究民事责任，给予治安管理处罚甚至追究刑事责任： 1、提供虚假证明材料，骗取公证书的； 2、利用虚假公证书从事欺诈活动的； 3、伪造、变造或者买卖伪造、变造的公证书、公证机构印章的。
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