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精装修引发的法律风险，可能导致开发商的违约责任和侵权责任。从侵权角度看，因室内环境污染致人身体损害，开发商要承担赔偿责任，包括可能产生的精神...
精装修造成的法律风险可能导致开发商的违约责任和侵权责任。从侵权的角度来看，由于室内环境污染，开发商应承担赔偿责任，包括可能的精神损失。从违约...
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在目前房地产市场情况下，卖方一般在交易中处于优势地位，但卖方有话语权，并不代表在房屋交易中就不存在风险，以下几个方面的风险需要注意： 第一是买方迟延付款的风险，从卖方的角度主要是通过让渡房屋所有权，转移对房屋的占有，从而获取房屋的价款，但是买方如果没有按时付款，卖方一般有权以不交付房屋、不转移房屋占有作为抗辩，当然具体得需要通过合同履行节点的设计来安排进行防范。 第二是买方不能足额付款的风险，二手房交易时，卖方通常会在买卖合同中约定买方支付一定金额的款项以后，双方才开始办理房屋产权过户登记手续，尤其目前多采用资金监管方式完成购房款支付，不能足额付款倒不会导致卖方在未收款之前即失去房屋所有权，但会因合同未能顺畅履行导致纠纷，提前针对这种情形设计相应合同解除条款，或者违约责任条款，是非常重要的。 第三是房产市场下行时买方毁约的风险；当房产市场下行时，受买跌心理预期的影响，在利益因素的驱动下，买方反悔的可能性会加大，对此类风险，在拟定合同时设计相应违约责任条款，则是法律层面主要的防范手段了。
交房法律风险的防范： 1、项目开发过程中对开发商应尽的提示责任。 2、把关房屋销售合同是顺利交房的保证。 3、预留充足交房期限能避免被动。 4、小区规划报批前考虑完善，批准后尽量避免调整和变更。 5、发现纠纷苗头及时处理。 6、合理安排交房流程。 7、交房前后关注网络媒体和传统媒体。
企业需要特别防范下列法律风险： 1.财产混同。 2.对合同的法律属性重视不足。 3.业务款走私账。 4.轻率对外提供担保。
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