农村违法建筑拆除后补偿的具体方式-法师兄

农村违法建筑拆除后补偿的具体方式 1.“碰瓷”式建筑不应获得补偿毋庸置疑，对于明知违法而建造的房屋不应获得补偿。这种“碰瓷”式的违法建筑不仅于法无据，更会破坏社会秩序，损害社会风气，不利于合法有序法治环境的构建。但对于没有办理批建手续或骗取批建手续，但未破坏或占用耕地而形成的违法建筑，在缴纳罚款、支付拆除费和垃圾清运费后应进行适当补偿。根据权利义务相对等的原则，其承担了部分义务，有享有部分补偿的权利。 2.程序违法及因历史、继承等原因取得的房屋应按合法建筑予以补偿我国农村中关于房屋权属证明的文件存在诸多问题，有的早已失效，有的在房屋已买卖后并未变更产权人，有的房屋所有权证书已丢失，有的登记错误等等。此种现象的形成有其历史及社会原因。作为熟人社会的农村，不能简单概以“法律意识淡薄”。更不能以简单的几条法律法规来僵化处理农村中的复杂问题。在司法实践中，程序违法已补齐相应手续的房屋，继承、买卖而得的房屋、宅基地及在《土地管理法》颁布前已经建造的房屋大多按合法房屋给予了合理补偿，农民的合法权益得到了切实维护。

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农村违章建筑的补偿可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面...

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对于农村违法建筑，政府可以限期拆除如拒不自行拆除，县级政府俯依法强制拆除或者申请法院强制拆除《城乡规划法》第六十八条城乡规划主管部门作出责令...

我国《房屋拆迁管理条例》第二十二条二款明确规定,违章建筑是不予补偿的。如果当地村的房子都是无证的,那么一般按照无证有证同一标准进行补偿关于补偿标准,由各地**颁文进行规定,且进行公告公示拆除违章建筑,是否需要补偿,无论在理论界还是实务界,都争议颇大。有的人认为,违章建筑本身违反了法律法规的强制性规定,这种非法利益不应当受到法律的保护。有的人认为:违章建筑人对于违章建筑有占有和使用权,该权利可以延续到建筑拆除时,因此,基于占有和使用权,违章建筑人可以获得拆迁补偿。一般认为:在违章建筑拆迁补偿问题上,应当区分建筑和建筑使用的材料,建筑和建筑范围内合法的土地使用权,建筑和建筑内的财产,拆迁补偿款和拆迁补助费,拆迁补偿和拆迁赔偿等。

农村违建房指的是没有通过依法程序取得的建设规划许可证、建设工程规划许可证的，擅自在农村土地上建设的房屋，就属于违建房。认定是违章建筑，无权主张拆迁补偿。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

根据《城乡规划法》第六十八条和《土地管理法》第八十三条根据本法规定，责令限期拆除非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，施工单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在收到责令限期拆除决定之日起十五日内向人民法院提起诉讼；期满不起诉不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法向人民法院申请强制执行。费用由违法者承担。对于农村违法建筑，政府部门要求拆除的，拒不自行拆除的，县级政府依法强制拆除或者向法院申请强制拆除。