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合作合同一般都包括以下必须要有的要素: 1、当事人信息:主要包括姓名、名称、住所、联系方法等等。 2、标的:合同为何而立,标的就是关键;价款...
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土地提供方:xxxxx村民委员会(以下简称甲方) 合作开发方:(以下简称乙方) 甲方现有一返拨地(集体经济组织发展预留地A1)座落在xxxx路;xxxx路;xxx地块;;xxxxA1地块。依据xxx办发(2010)42号文件精神,甲方与乙方协商一致,双方同意对该宗土地进行房地产合作开发,就合作开发事宜达成如下协议条款,双方共同遵守。 一、开发土地四址及面积:以政府规定红线为准,上述土地界址清楚,无争议,面积为xxxx亩。 二、甲方提供上述土地,甲乙双方一致同意挂牌时由乙方的房地产开发公司参与招标,土地开发性质为商住。乙方全额投资建设开发,乙方在该地块开发建设过程中具体负责经营与管理,甲方派员协助管理和监督。 三、甲方权利和义务: 1、甲方以双方商议的土地折价入股,乙方以实际投资金额入股,利润按比例分配。 2、乙方摘牌后,甲方将该土地完整交付给乙方,并协助乙方办理好乙方对该土地的土地使用权证。 3、甲方负责处理好该宗地周边界址及本村村民的各项纠纷。 四、乙方权利和义务: 1、乙方负责对该项目的规划设计,经营和管理等。 2、享有对该项目相应的投资经营利润。 3、乙方在该地块摘牌后一年内动工建设。 4、乙方必须在本协议公示前,取得该土地涉及的所有村民小组及村民的一致同意。 五、本协议自双方签字之日起生效。 八、本协议的未尽事宜双方协商解决,如需变更以补充协议方式确定后生效。 甲方(签字):乙方: 签订日期:
物储字第号兹有单位(甲方)委托市物资局储运公局(乙方)储存下列物资,在储存期内有关事宜,均按双方共同商定的协议条款执行。一、储存物资情况合同号供货单位品名规格单价数量交货日期储存仓库二、储存期限:三、甲方负责物资的质量检验,乙方只负责物资的外观,数量的检验。四、入库后发生的物资损坏由乙方仓库负责赔偿。运输过程中造成的损失,双方共同鉴别,协商处理。五、资的验收、发货,乙方凭甲方的入库单、出库单办理。六、收费标准: 1、入库费: 2、仓租: 3、出库费:甲方(盖章):乙方(盖章):银行名称银行名称帐号:帐号:联系人:联系人:电话:电话:年月日
公司设立之时,各股东的意愿、想法可能都存在差异,相关的谈判磋商也较为耗时、复杂,为了保证公司设立的可行性,固化各方的协商结果,股东协议书应运而生。那么,该如何撰写一份完整有效的股东协议书呢?首先,一般先对设立公司的目的、协议背景进行简要描述,彰显各方的合作意愿及目的;其次,协议中应详细列明出资人的出资额、出资时间、出资方式等信息;接下来,还应根据各方协商谈判的结果确定今后公司的分红机制,分红机制一般约定为各股东按照所持股权比例进行分红。当然,实践中还存在着更多的分红机制,比如说各方另行商定分红比例,或采用全员分红等调动公司员工积极性的分红方式;另外,股东退出机制也建议在协议中一并约定,除法定退出机制外,各股东可根据实际情况进行约定,还可以采用约定股权回购制度、对赌协议等形式,维护自身权益,降低经营风险;同时,为确保各方利益得到公平合法的保障,建议在协议中约定详细的违约责任,以便后续产生纠纷时的处理方式的确定,同时也可作为诉讼程序中的有力证据;最后,为形成一个完整的协议,其中还应明确争议解决的方式以及合同生效条件等合同条款,且建议各位将公司设立的每一步骤、所需时间及办理人员等相关信息明确成表,作为协议附件。
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