女方婚前贷款买房算是夫妻共同财产吗？

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• 问女方婚前买的房子有贷款算夫妻共同财产吗
  

  房子由女方在婚前购买并首付（及部分还贷），且婚后继续还贷的，则婚前首付（及还贷）部分属于女方个人财产，婚后继续还贷部分属于夫妻共同财产；同时，由于房屋登记在女方一方名下的，一般会把房子判决给女方，但尚未归还的贷款为产权女方的个人债务由女方自行承担，且女方必须向男方补偿婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。

• 问婚前贷款买房能算是夫妻共同财产吗？
  

  法律上，婚前贷款买房一般不是夫妻共同财产，婚前贷款买的房子一般属于一方的个人财产；但是，如果婚后夫妻共同还贷，房子属于夫妻共同财产。

• 问买房子婚前贷款算是夫妻共同财产吗
  

  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。我国对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度，并明确规定，在没有约定或约定不明确时，才适用法定财产制。

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