买房子贷款下不来怎么办,法律上该如何规定

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• 问买房子贷款办不下来应该怎么办
  

  1、贷款办不下来应该先找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。 2、如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

• 问买房贷款贷不下来怎么办？有什么法律规定？
  

  如果是你的贷款下不来的话，购房合同算是你违约，扣除违约金，应该是退你剩余的购房款，具体情况还是问律师好点

• 问民法典规定买房子贷款批不下来怎么办
  

  按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理： 1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。 2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。 3、非买卖双方的原因：如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。其实也就是具体的了解一下房子的贷款的流程，不过对于房贷，银行放贷的时候是有条件的。满足了银行申请贷款的条件，可以在开发商的协助之下申请房贷。如果房贷审批不下来的话，那么自己只能通过其他的渠道想办法凑钱，银行一般都是将申请贷款的当事人的还贷风险降低到最小才会放贷的。

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