定金已付却不想租房子，如何退款？-法师兄

定金已付却不想租房子，如何退款？

2024-12-08

关于租房定金协议签订后因故无法继续租赁所产生的定金能否退还问题,根据现行法律法规,定金是一种债务担保手段,旨在保证债务的顺利履行。当承租者在选好房源并签署租房定金协议之后,却选择放弃该房屋租赁需求,此时便构成违反合约的行为,原由支付的定金将会被视为丧失效力而不再予以退还。因此,我们在做出租房决策时应当审慎思考和规划,尽可能早地作出决定以规避定金交付后的遗憾与后悔。此外,如果有关约定的违约金不足以弥补因未履约所致的损失程度,依据相关规定,法院或仲裁机构将有权接收当事人申请对此进行增减调整。如果约定的违约金过高导致产生过大损失,法庭或仲裁机构也可依据当事人诉求适度调低违约金数额。

相关问答

问不想租房子了，如果租房中途退房违约金如何算？

答

如果合同中没有约定房东有权没收剩余租金，则你们可以协商要求退还剩余租金，协商不成可以向法院起诉。...
问房子付首付了后却不想要了，钱能退吗？需要支付违约金吗

答

看购房合同和补充协议怎么写的。一般会约定违缉畅光堆叱瞪癸缺含画约方要赔偿总房款的5%到20%的违约金。当然还要看详细情况，也并不是所有的售房...

根据《民法典》的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。由此可知，如果当事人自己不想买房了，定金是不可以退的，但是如果是由于开发商违约，定金是可以退的。具体案例：我看中了一套房子，然后交了3万定金并签订了认购书，不过还没有签订合同，也没有交首付。但我现在又不想买了，那我交的定金还能拿回来吗答：买房时付的定金是可以退的，但不是想退就退，因为定金是具有法律效力的，通常情况下是很难退的。根据你的情况，除非你的理由充分，否则属于违约，这种情况下，开放商是有权不向购房者退还定金的。（1）补充协议难达一致，可要求退还定金。在交付定金签订认购合同时，可能会需要签订补充协议。如果购房者对协议内容存疑，对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，并因此未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。（2）如果因卖方未取得预售（销售）许可证，或者买方不具备购房资格，而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，应按无效合同处理，卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。（3）如果买方在正式签约时将认购书中确认的条件，如价格、户型、面积等进行修改而导致签约未成，视为卖方违约，应双倍返还定金。（4）若卖方在认购书中表明，有权在正式合同中对认购书中所列，的价格、面积等有修正之权利或声明以正式为准的，应视为合同的主要条款未确定，正式合同如因此不能成立，卖方应将定金及利息返还买方。当然，您也可以主动与开发商多沟通沟通，如果对方同意归还定金，那也是可以的。