是顶楼单独门，动迁后有补偿吗？只有物业开的还有阁楼没有产权

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• 问阁楼没有房产证只有合同能买吗
  

  本人从事五年的房产交易过户及其产权纠纷等事件，很负责的告诉您，阁楼能办房产证的几率为零，阁楼房管局没有备案的，去哪里查房屋产权归属呢？是违章建筑，他的楼梯是交验后加的，而且阁楼是附属设施，不是物业，阁楼只有居住权，不会有土地使用权以上是 阁楼没有房产证只有合同能买吗的回答

• 问农村阁楼有产权吗
  

  阁楼是否有产权，应满足以下条件。1、层高在2.2米以上或以上的部分。 2、阁楼不属于违章建筑，也就是说，阁楼的建设，是经过了所在地城市规划管理部门的批准，楼房的总层高和总建筑面积都在《建设工程规划许可证》的范围内。 3、开发建设单位办理了房产的初始登记。 4、该房产没有被开发商设定抵押或其他限制。 5、其他 如果开发商承诺有产权，而没有产权，你可以追究开发商违约责任。

• 问买的楼顶，有阁楼，现在把房子卖了，阁楼卖给他人可以吗？
  

  可以的，建议你们把合同约定好就可以了。

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