到银行办房产贷款需要本人吗-法师兄

视婚姻状态来判定，未婚的需提供未婚证，而已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证。申办购房贷款材料1、借款人的有效身份证、户口簿2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）5、房产的产权证6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等扩展资料：一、申办购房贷款条件1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人二、还款方式1、等额本息还款贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款还款月数=贷款年限×12月利率=年利率/12还款月数=贷款年限×122、等额本金还款每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。每月归还本金的数额相等，利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数，每月的还款额并不固定，而是随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少参考资料来源：百度百科—购房贷款参考资料来源：百度百科—贷款买房

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担保人可以不用到场,但应当提交证明担保人身份资料,财产状况,担保协议等的准确真实的书面材料,以保证担保的合法有效。同时,为了确保双方当事人的...

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必须是要本人去办理的。 1，按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 2，在个人按揭...

作为证明材料使用，系统了解你的家庭情况、户主、户籍以及婚姻状况等。银行需要全面了解你家庭的情况，综合评估相关人员的征信记录后才有可能贷款给你，这样也防止把钱贷给记录不良或提供虚假信息的人。还有三点重要作用：第一，要看看房子是在谁的名下。第二，拿着你的户口本，当你还不起钱的时候才找得到你第三，产权证下来的时候你不能偷偷把房子卖掉。是控制风险的一种手段。必要时可以根据这个起诉你，你要负一定的法律责任。

一、银监会2010年9月29日下发的275号文件的规定第一条：对不能提供一年以上的当地的纳税证明或社保证明的非本地的居民户的不能发放贷款。因此是需要客户提供。但是对本地居民的，因为无法提供收入来源证明，银行也是通过客户提交的纳税证明或社保证明从侧面旁证客户是具有收入来源的。二、申请一手个人住房贷款需具备以下基本条件： 1.具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明； 2.具有良好的信用记录和还款意愿； 3.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； 4.具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书； 5.具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开立个人结算账户； 7.能够提供银行认可的有效担保； 8.银行规定的其他条件。

需要本人。银行贷款需要的条件：（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；（3）有良好的征信；（4）贷款银行要求的其他条件。