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在拆迁和征收过程中,政府通常会发布公告,告知被拆迁人或房屋所有者即将要进行拆迁或征收,并告知其补偿标准。这些补偿标准往往相对较低,容易被拆迁...
1. 若认购人欲要求开发商继续履行合同并签订预售合同,则其具有该权利。然而,部分法院认为法律无法强制平等主体当事人订立合同,因此对此不支持。...
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当一方请求减少过高的违约金时,另一方有责任提供证据证明违约金过高,并且证明实际损失以及违约行为所造成的实际损失之间存在差异。这一原则被称为“谁主张、谁举证”。 同时,考虑到衡量违约金是否合理的最重要标准是违约造成的损失,因为守约方更了解违约对损失的事实和相关证据,所以守约方具有更强的举证能力。因此,法院应该在合理分配举证责任时,将证明违约金约定合理的举证责任分配给守约方。
民间借贷属于民事纠纷。当债务人违约无法及时还款时,出借人应向人民法院起诉要求债务人归还借款。然而,放高利贷的人通过非法手段索要借款,并对债务人及其家人进行恐吓威胁,这是违法行为。债务人可以报警处理。 尽管公安机关可能无法立即对这些人进行制裁或处罚,但报警备案仍然有助于解决问题。至少,这可以让放高利贷的人不敢轻易采取非法手段。如果出借人根据约定将利息计入本金并请求借款人支付复利(俗称利滚利),只要利率不超出人民银行公布的同期同类贷款利率的4倍,人民法院应予支持。如果出借人同时主张逾期利息和违约金,只要逾期利息和违约金之和不超过按人民银行公布的同期同类贷款利率4倍计算出的利息,人民法院也应予支持。
1、法定与约定违约金:法定违约金由法律直接规定的违约金为法定违约金。 2、约定违约金违约金是由当事人约定的,为约定违约金。约定违约金是一种合同关系,称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效,违约金合同无效。违约金合同是诺成合同,与定金合同不同,不以预先给付为成立要件。 3、惩罚性与赔偿性违约金惩罚性违约金。惩罚性违约金,是固有意义上的违约金,又称违约罚。此种违约金于违约时,债务人除须支付违约金外,其他因债之关系所应负的一切责任,均不因之而受影响。债权人除得请求违约金外,还可以请求债务履行或者不履行所生之损害赔偿。赔偿性违约金。
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