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要看遗嘱怎么写了。一般来说,遗嘱中提到的财产被立遗嘱人生前处分的话,遗嘱中相应内容就失效了。就好比遗嘱写某账号里有存款x万,留给xx。结果他...
老人有自由立遗嘱权,老人立遗嘱后在其生前也可以把房产卖出了,有自由处置权。其遗嘱中被继承的房产不存在了,其房产的继承部分自然消亡。...
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首先,此份《说明》为形式上有欠缺的遗嘱。 但是法律有规定,形式上欠缺,如内容合法,又有充分证据证明确为遗嘱人的真实意思表示的,可以认定遗嘱有效。 其次,房产地址和房产证号数字打错了,被继承人对于这份错误百出的遗嘱仍旧签字,也侧面的让法官联想到,被继承人是否是在意思正常的情况下签字的。 想要继承此房产,必须有除了这份《说明》之外的其他证据(证人等)予以佐证,才能继承。
小产权房遗嘱无效,因为小产权房不受法律保护。小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是国家房管部门颁发的,而是乡镇政府或村庄颁发的,也称为乡镇产权房。小产权房不是法律概念,而是人们在社会实践中形成的约定俗成的称谓。购房合同不会在国土房管局备案。小产权房拿不到正式的房产证,不构成真正的法律产权。也就是说,小产权房只有使用权,没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》,小产权房不能转让或出售给非集体成员的第三人,即购买后不能合法转让。同时对房屋的保值升值也有一定的影响。
房主立遗嘱后,房主有权依法将房屋进行买卖。另外,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 相关规定:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。 第四十二条房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
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