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买房子交了定金后,由于买方自己的原因不想买,定金不能退还。 商品房买卖合同只有因不能归责于双方的原因无法订立的;或者因卖方原因无法继续履行购房合同的,购房者可以要求退还定金。 因为买受人因个人原因不想买房解除合同,是违约行为。既然是违约,就要承担违约责任,承担违约责任就适用定金罚款,所以定金不退。
订金其实并非一个规范的法律概念,它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质,在商品交易中,买家不履行合同,并不表示其丧失了请求偿还订金的权利,如发展商不履行义务也不需双倍返还订金,(不同于定金,定金则无权要求退还,发展商违约则需支付双倍定金)。所以,您可以要求退还一万元订金,但您看看合同文本违约条款,不排除您需要承担条款所写的违约责任。
消费投诉:根据《》的规定,解决消费争议的途径有5条,这5条途径任消费者自主选择:一是与经营者协商解决;二是请求消费者协会调解;三是向有关行政部门申诉;四是根据与经营者达成的协议提请机构仲裁;五是向人民法院提起诉讼。
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