什么是房地产契税？-法师兄

是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

答

(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征; (二)城镇职工按规定第一次购买公有...

答

房地产权利税房屋所有权转移时，当事人决定的合同按房价的一定比例向新房屋所有权人征收的一次性税金。是房地产所有权变动的专业税种，也是购房过程...

房屋契税的含义是什么购房契税一般来说是指房产就当事人所订契约一般按房价的必定份额，向新业主(产权接受人)按要求征收的一次性税收。它一般是对房地产产权改动征收的一种专门税种。房屋契税比例是多少 90平米以下的按要求是一个征收规范，90-144平米之间的又会是一个规范，144平米以上的分为是一个规范。二套房、三套房不享用契税优惠方针。一般施行的是首套住所契税的两倍，即3-4%。契税税率施行3%至5%的调整起伏。施行起伏税率是考虑到我国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实践状况。因而，各省、自治区、直辖市人民政府能够在3%至5%的起伏税率要求规模内，依照该区域的实践状况抉择。

房屋契税是税收的一种，是国家规定在房屋买卖中必须交的税收。在房屋买房、房屋赠与和房屋交换时应缴纳契税。根据计算房屋契税的基准不同，可以分为三类： 1、按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖 2、根据市场价格计算。房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是房屋原值。 3、依据房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。

一、房产契税是什么契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。二、如何缴纳房产契税新房契税需要提供商品房买卖合同复印件、首付款发票、购房备案件等，以此为依据，到税务机关大厅进行纳税。按照国家规定，新房的契税按照主要以面积和房款总额的比例来计算。