个人及收到三旧改造公司支付的是否要交增值税？-法师兄

《增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。财税号文件附件1—《营业税改征增值税试点实施办法》中：第一章纳税人和扣缴义务人第一条在中华人民共和国境内（以下称境内）销售服务、无形资产或者不动产（以下称应税行为）的单位和个人，为增值税纳税人，应当按照本办法缴纳增值税，不缴纳营业税。《营业税改征增值税试点实施办法》第十条销售服务、无形资产或者不动产，是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产。“销售服务、无形资产、不动产注释”解释“销售不动产，是指转让不动产所有权的业务活动。”从这个文件规定看，销售不动产是有偿转让不动产的所有权。拆迁补偿属于房屋不动产所有权的消灭，并非转让！个人理解（本地也是这样处理），从这二个文件看，拆迁补偿收入不是纳税人提供了销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物，也不是纳税人销售服务、无形资产或者不动产所得的收入，因此，不在增值税征收范围中，不交增值税。但也有不同处理，在2016年湖北国税对这个业务有如下解答：纳税人将国有土地使用权交由土地收购储备中心收储，取得的建筑物、构筑物和机器设备的补偿收入征收增值税，取得的其他补偿收入免征增值税。”

答

以旧换新商品增值税的计算方法是：销售额＝以旧换新商品数量＊单价＊17％。以旧换新商品的增值税应当按照销售商品和购买商品的两项业务活动计算。...

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按照目前的增值税差额征税政策规定，增值税一般纳税人除提供国际货物运输代理服务以外的其他应税服务，不可以扣除支付给试点纳税人的价款;增值税小规...

根据《国家税务总局关于简化发票领用和使用程序有关问题的公告》（国家税务总局公告2020年第19号）规定：简化人领用增值税发票手续，取消增值税发票（包括增值税专用发票、货物运输业增值税专用发票、增值税普通发票和机动车销售统一发票）手工验旧。税务机关应用增值税一般纳税人发票税控系统报税数据，通过信息化手段实现增值税发票验旧工作。

房屋征收不需要缴纳土地增值税。有下列情形之一的，免征土地增值税：（一）纳税人出售普通标准住宅，增值金额不超过扣除项目金额20％的；（二）因国家建设需要依法收回的房地产。

一、以房产作价入股涉及以下税种1、增值税（按简易计税法），按差额的5%缴纳税额=（房产作价入股金额-房产取得成本）*5%2、流转税附加（城建税、教育费附加、地方教育费附加、其他费）税额=增值税*13%3、土地增值税（因为是非住宅用房）土地增值税实行四级超率累进税率税额=增值额*相应增值税率-扣除额*扣除率4、印花税税额=作价入股金额*0.05%二、股权转让涉及的税种1、个人所得税税额=（转让价款-股权取得成本-相应费用）*20%2、印花税（交易双方分别缴纳）税额=股权转让价款*0.05%