离婚时共有房屋是如何分割的

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  夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行： 1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。 2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。 3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。 4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。

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  2、我家的第一套房为他婚前买的（发票日期为婚前），房产证和土地证婚后取得，在他名下。婚后共同还房债4万元，但无证据。离婚我有权利分割吗？如何分割？婚后的4万元是共同财产，各人一半。3、第二套房为我单位集资建房，婚前交了一部分集资款，婚后又交了一部分（还使了两人的工龄），两证婚后取得，在我名下。现在房产增值了，A.按投资比例分割吗？B.按共同财产每人一半？C.将房产折成钱，提出婚前集资款数额给我，剩下的两人分？婚前是个人的婚前财产，婚后的投入共同分割。4、婚后借给他亲戚的钱，有银行取款凭据和汇款凭据，能作为借款证据吗？能。5、离婚诉讼案开庭哪些法庭人员参加？主审法官和组庭人员参加。

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  1、离婚时房产判定为个人财产还是共同财产，以购房发票日期为准还是产权证日期为准？答：以发票日期。2、我家的第一套房为他婚前买的（发票日期为婚前），房产证和土地证婚后取得，在他名下。婚后共同还房债4万元，但无证据。离婚我有权利分割吗？如何分割？答：如果不能举证，就是他的了。3、第二套房为我单位集资建房，婚前交了一部分集资款，婚后又交了一部分（还使了两人的工龄），两证婚后取得，在我名下。现在房产增值了，A.按投资比例分割吗？B.按共同财产每人一半？C.将房产折成钱，提出婚前集资款数额给我，剩下的两人分？答：共有财产，平均分配的可能性大。4、婚后借给他亲戚的钱，有银行取款凭据和汇款凭据，能作为借款证据吗？答：如果对方不承认则很难。5、离婚诉讼案开庭哪些法庭人员参加？答：双方当事人、诉讼代理人、审判人员、书记员。

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