离婚后房改房怎样处理-法师兄

1、如果纠纷中涉及的房改房是由夫妻一方婚前个人所购买的，则应认定为夫妻个人财产。不过这种情形很少见，因为购改房通常要求二个以上。如果房改房虽是在一方婚前购买的，但是双方共同出资，那么即使房屋是在一方的名下，也应认定为。如果该房改房是在夫妻关系存续期间购买的，无疑是属于夫妻共同财产。2、如果该房为共同财产，则按照有关分割夫妻共同财产的规则进行分割。如果认定是夫妻一方的个人财产，则又不同于一般的个人财产。这主要是因为，根据我国的房改政策，夫妻一方如果已经享受了国家房改的福利政策，购买了房改房，在夫妻关系存续期间，另一方不能再享受有关的房改福利。1、《解释(二)》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。2、《婚姻法解释(二)》第19条规定：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第20条规定：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，可以根据个案的情况、考虑当事人的意愿，采取竞价、评估、拍卖等形式进行分割。

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已取得所有权的房改房（1）夫妻一方将以其个人财产购买的公有房屋的财产登记在夫妻的共同名下的，按照我国《》所规定的物权公示原则，该房屋的所有权...

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离异时对房改房的处理如下：一是购房优惠政策夫妻共享原则。二是照顾妇女儿童合法权益的原则。三是兼顾售房单位的利益原则。第四，房地产分割有两种主...

夫妻离婚的，双方继续享有租赁房屋的使用权，即双方可以继续租赁房产；但是，双方都不能要求分割财产，因为这不是夫妻双方的财产。另外，一方也不能要求另一方搬走，因为对于的房屋，夫妻双方都有使用权，一方不得剥夺对方的权利。

夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。

夫妻离婚后，自建房屋由夫妻双方协商处理。不能达成协议的，可以向人民法院起诉分割。人民法院一般会判决一方，取得房屋的一方会给予对方相应的补偿。