租赁合同的应由谁交物业费

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• 问租赁小区内物业费由谁承担
  

  小区出租房屋物业费的缴纳主体可以通过租赁合同的约定来确定。合同约定由租客缴纳的，物业可向租客收取，但是租客拒不缴纳的，业主负连带交纳责任。如果合同没有约定由租客缴纳或者约定由出租人缴纳的，业主应该按时足额缴纳物业费。

• 问租赁物损坏应该由谁来承担租赁业务的问题
  

  出租人应承担损坏租赁物的责任。但承租人因过错造成租赁物损坏需要维修的，租赁物损坏的责任由承租人承担。出租人已修复租赁房屋的，有权向承租人追偿。

• 问租赁合同中，租赁物坏了应当由谁承担责任呀
  

  租赁合同中的租赁物坏了一般是由出租人承担责任，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。例如双方约定由承租人来担责的，则由承租人承担维修责任。

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