老人想把房屋赠与给儿子需要怎么写

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• 问父亲把房子赠与给女儿需要公证吗？
  

  在没有遗嘱的情形下，按第一顺序继承人来继承，即：配偶，父母，子女。房屋赠与协议只要是在当事人自愿并且不与现行法律冲突的情况下签订的，那就是合法有效的。子女属于法定第一顺序继承人，是不用公证的。但是配偶和父母也属于第一顺序继承人，并且在子女之前。最好还是公证一下，以免与其他各方出现法律纠纷。

• 问父母把儿子的房屋赠与我需要什么手续
  

  赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内),3%--4%的契税(各地准则分别),0.05%的印花税及少量产权登记花费。买卖过户时要交1.5%--2%的契税(各地准则分别),0.1%的印花税(两方合计)及少量产权登记花费。如购房时间起不到五年,还需交5.55%的营业税及附加,1%的个人所得税。关健是赠与的房屋无论何时再转让都要交20%的个人所得税(评估价扣除赠与过户时的花费的20%),所以不宜赠与。所以建议你解决继承公证。

• 问房屋赠与老人想要回怎么办
  

  老人赠与房屋在一定条件下是可以要回的。具体条件有：未进行权属变更登记，可以撤销；严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益，可以撤销；对赠与人有扶养义务而不履行，可以撤销；不履行赠与合同约定的义务，可以撤销。

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