夫妻离婚房产过户费用是多少-法师兄

夫妻离婚房产过户费用是多少

2021-10-22

（一）权利税1、购买的房地产超过144平方米的权利税是房价的3％2、购买的房地产不超过144平方米的权利税是房价的1。5％3、第一套房时，购买的房地产不超过90平方米的权利税是房费的1％。（二）个人所得税1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的2％；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％。（三）营业税1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5、5％；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5、5％；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5、5％；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。（四）土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。（5）房屋交易手续费按房屋建筑面积6元．平方米缴纳。（六）住房所有权登记费：80．00元。（七）房屋评估费：按评估额0．5％缴纳。非正常住宅交易时的权利税按房价的5％支付，取得产权不到5年，必须按规定支付营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9％交纳，其它不变。

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问离婚夫妻房产过户费用多少

答

(一)、税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。(二)、费类：1、登记费80.00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、...
问夫妻离婚房产过户费用多少

答

对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为： 1、到公...

【法律意见】一、夫妻离婚时房产过户要缴纳的手续费主要有以下几种:根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费： 1、析产公证费用(500-800元)：没有判决书的话需要到处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程; 2、析产登记手续(50元); 3、取证(5元)。二、如果涉及到房屋产权变更的问题，则还需要缴费。房屋产权变更具体是指房屋的产权人在离婚前后发生了变化，需要缴纳的税费，具体可以分为以下几种：一、1、无偿赠与我们相关法律规定：发生在配偶之间的相互赠与是不需要缴纳个人所得税的。离婚时如果一方放弃房屋产权归另一方，则视为无偿赠与，这种情况下不需缴纳个人所得税。2、房屋产权归一方，另一方得到补偿我国相关法律规定，这种情况下不需要缴纳个人所得税。但是如果转让该房屋，则取得缴纳取得收入部分的个人所得税。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。二、根据我过相关法律的规定，因夫妻共有房屋属共同共有财产，房屋产权的分割属于房屋共有权的变动，所以夫妻离婚后无论房屋的产权归属如何，都不需要缴纳任何契税。三、营业税1、无偿赠与即一方放弃房产，房屋产权全部归属另一方。根据我国法律规定，夫妻之间无偿赠与不动产是暂免营业税的;2、双方各拥有一部分产权根据我国法律规定，此种情况下暂免收营业税;3、房屋产权归一方，另一方得到补偿因也属于离婚房产分割，暂免收营业税。