离婚时房产应该怎么分配？-法师兄

房产作为夫妻共同财产，平均分配，你们一人一半。

第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金（二）生产、经营的收益（三）知识产权的收益（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

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（一）夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，时，另一方无权要求分割。 1、婚前取得产权证的。《》规定：一方的婚前财产...

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婚后夫妻共同财产，离婚时分割的一般原则是平均分配。但是由于生活的复杂性，生活中的夫妻双方很难达到条件相等的情况，总会发生一方较弱、一方出轨、...

根据我国《》相关规定，对于以下情况取得的房屋，应当认定为夫妻一方的个人财产，在离婚时另一方无权主张分割房产。 1、一方在婚前购买的房屋，在付清了全款并取得，应当认定为夫妻一方婚前的个人财产。 2、一方婚前或在夫妻关系存续期间因继承或接受赠与取得的房产，并且被继承人或赠与人在或赠与合同中明确约定遗嘱继承人或受赠与人只为夫妻一方的，应当认定为夫妻一方的个人财产。

我国的制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，时一般均等分割。《》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现： 1、照顾妇女、未成年子女的原则; 2、有利于生产和生活的原则; 3、不得损害国家、集体和他人利益的原则; 4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。

离婚房产分配可分为如下两种情况： 1、婚前双方共同出资购房，产权证上只有一方的名字，离婚后房产怎样分配？　（1）婚前双方共同出资购房，且付清全部房款的　　如果一方不承认另一方购房时有出资，自己也没有充分的证据证明自己有出资的话。那么，另一方的权益是得不到法院保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法认定为夫妻共同财产。　（2）婚前双方共同出资购房，但未付清全部房款的（有贷款）　　此情形争议的是婚前双方共同出资的部分，婚后共同还贷部分还是属于夫妻共同财产。那么则应按共同财产分配原则进行分配。 2、对尚未取得产权证的有争议且协商不成的房屋，离婚房产怎样分配？　　《婚姻法》司法解释（二）21条规定：　　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。