套内面积是什么意思

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• 问什么叫套内面积？
  

  套内面积，全名套内建筑面积。套内建筑面积包括三个部分：套内使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。它的计算公式是：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

• 问房屋面积公摊面积是什么意思
  

  公摊面积指的是直接为居住服务的公共空间并由买房人共摊的面积:公摊面积1:“包括外面墙的一半,一楼的门厅,根据图纸算得,内部一般设计楼梯的时候它有电梯、管道井、通道、前室还有楼梯,到了最顶层的时候,有电梯机房,在屋里面的还有楼梯。”公摊面积是以一个楼为单元,所有住户共同分摊的的面积。把所有的公摊面积之和除以所有套内面积总和,可以得出一个公摊系数:公摊面积2:“正常情况下一般多层系数在0.09-0.12之间,高层住宅一般在0.22-0.3之间,主要和楼梯、户型大小不同有关。”

• 问产证面积是什么意思？
  

  产证面积一般是指房产证上登记的建筑面积，来源是该套房源申请审批到建筑施工最后验收时地级市测绘局测绘的面积。商品房的面积一般分为建筑面积、使用面积、实用面积、公摊面积以及赠送面积等几种，以下细分： 1、建筑面积为使用面积加上公摊面积，是实际上购买的面积大小; 2、使用面积，也称套内面积，是指购买物业的面积大小，包含墙体所占面积; 3、实用面积，是指实际上能使用的面积，不包含墙体面积，也是能用尺子直接丈量的面积大小; 4、公摊面积，是指小区电梯、电井等公共部分面积按比例分摊到该户的大小; 5、赠送面积，国家规定的赠送面积，如全部的飘窗，阳台的一半等，具体的赠送面积开发商销售时一般会指出赠送面积大小及相应位置。

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