卖房，我未按约定户口迁出，该怎么办，要纠纷吗

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• 问买房时发现卖家户口未迁出怎么办?
  

  追究违约责任。买卖合同没有约定具体赔偿标准的解决方案。在发生该类争议时，建议买方积极和卖方协商，给予其必要的时间，以迁移房屋内的所有户口;同时，双方在具体协商过程中，可以通过签订补充协议方式，约定赔偿责任的具体标准或者计算公式，防止卖方恶意违约。

• 问房屋买卖户口纠纷如何办？能强迁原户主的户口吗？
  

  是不能强迁原户主户口的，只能找他协商，让他承担赔偿责任。房屋买卖合同履行过程中，买受人起诉要求出卖人迁出户口的，无论当事人在买卖合同中就户口迁移事宜是否作出了约定，均不属于民事案件的受理范围，已经受理的，应当裁定驳回起诉。当事人在买卖合同中约定出卖人违反迁出户口的合同义务应支付违约金或赔偿损失，买受人依据合同约定要求出卖人承担相应的违约责任的，应予支持。出卖人承担违约责任并不影响其负有迁出户口的合同义务。

• 问户口迁移纠纷怎么办?
  

  你可以告她违约，因为你们的居间协议上已经明确约定了，你有权要求她按照协议履行义务。她拒不履行的话，你可以通过起诉要求她承担违约金。

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