住房公积金贷款买的房子，贷款还完了，怎么办房产证-法师兄

只能等到房贷还完之后，房产证上才可以加名字。一、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了，费用大概在150元左右，主要是工本费等。二、无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。三、房产证上加名字所需的证件材料和注意事项： 1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明），未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。 2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。扩展资料申请资料1．借款人的有效身份证、户口簿； 2．婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3．已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4．借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5．房产的产权证； 6．担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

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住房公积金贷款条件需要2个条件 1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号； 2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必...

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公积金贷款条件 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加...

全国的住房公积金管理办法都基本相同：夫妻双方可以各自提取已经缴纳的公积金用于支付首付，并用公积金贷款按揭（现在的新规是每个人按揭贷款上限为50万）。双方累计提取公积金的总额以房子的总值为上限。公积金按揭贷款的利息本身就比商业贷款的要低，即使按照旧的规定，每个人可以申请25万的公积金按揭贷款，你们只需贷42万，根本不受影响。用一个人或者两个人的公积金贷款不影响息差——只有贷款额和贷款时间长短才影响。如果你们两个人的单位能准时将住房公积金汇缴到你们的个人帐户上去，是可以用那笔钱支付月供的；如果不能，那你们就只能每隔6到12个月就申请提取现金一次，在归还按揭12个月后，可以申请用支取的现金提前还掉部分按揭。

因为所在地是大连市，依据《大连市住房公积金管理条例》可知，借款人还清住房公积金贷款后，还应按以下流程及时办理相关手续：代收税费结算。凭《提前全部还款书》（代办公司联）或其他贷款还清证明、借款合同到代理部门办理代收税费结算手续，多退少补，领取税费正式发票，开具结算证明。购买二手房、现住房、拍卖房、非国有土地产权房屋的，贷款还清后不需要代收税费结算。领取房屋所有权证、他项权证、保单正本(保证合同)、注销手续等。凭《提前全部还款通知书》（借款人联）或其他贷款还清证明、借款合同、结算证明到中心贷款经办办事处大厅窗口办理。退保险(担保)费－仅针对提前还清贷款客户。凭《提前全部还款通知书》保险公司联(担保公司联)或其他贷款还清证明、保单正副本(保证合同及担保费发票)到保险(担保)部门办理。抵押注销。凭抵押注销手续（中心出具）、房屋所有权证、他项权证、抵押人身份证件、《提前全部还款通知书》（借款人联）或其他贷款还清证明等材料到房地产抵押登记机关办理住房抵押注销手续。

现在银行鼓励贷款置业但是你需要提供有足够的还款能力即工资收入证明满足你每月月供两倍以上水平，想用公积金的话满一年后可以按揭转公积金的，等你公积金满一年了按揭还款到一年了可以办理按揭转公积金的实际上现在按揭贷款利率也还可以有的银行已经执行下浮30%银行利率没有之前那么恐怖了现在国家银行公积金包括当地的政府应该已经都拿出自己的行动了鼓励老百姓买房子现在买房我认为是个好时候实际上我认为如果买房要等的是那些想在一线城市置业的朋友象二三线城市你认为即使房地产市场想降价的话他们能有多少的空间毕竟不象上海北京深圳那么多的泡沫啊