小区卖到店面合理吗

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• 问小区迎街门面房的是小区里面住户的一倍,合理吗?
  

  住户的物业费和沿街店面的物业费本来就是不同，因为一个是住宅一个是商业性质，两块物业成本就不同，同等面积下的物业成本就高于住宅，公共损耗也要高于住宅，在商业与住宅的物业费的测算中，商业成缉丹光柑叱纺癸尸含建本都高于住宅，例如垃圾费清运费都要高于住宅就不用说别的成本了

• 问店面合同到期可以转让吗
  

  租赁合同快到期的店面，出租人可以转让。但是转让前应当通知承租人，应为承租人享有优先购买权。根据《民法典》第七百二十六条的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

• 问合同快到期店面能转让吗
  

  租赁合同快到期的店面，出租人可以转让。但是转让前应当通知承租人，应为承租人享有优先购买权。根据《民法典》第七百二十六条的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

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