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过户需要缴纳手续费,如果没有其他纠纷的话拟定一个协议就可以解决。...
一、继承过户 1、流程 (1)首先,继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。 (2)接着,继承人要到区或市公证处办理继承...
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房产证过户办理所需材料: (1)登记申请书; (2)申请人身份证明; (3)房屋所有权证书或者房地产权证书; (4)证明房屋所有权发生转移的材料; 可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 房产证过户办理所需费用: 证明财产为继承、赠与的,接受益人按金额总数收费: (1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元; (2)1万元以上的,按2%收费。
1、印花税:按正常买卖成交报价计征。 2、交营业税及附加:房产证不到两年时刻过户,营业税不能享用优惠减免,需要按转让收入减去采购住所原价的差额征收营业税。 3、书工本费:一本免费,每添加一本收10元。 4、契税:由房产购房人交纳:自己采购按房产买卖额的 1.5%交纳,单位采购按房产房产买卖额的3%交纳;非住所:按房产房产买卖额的3%交纳。
卖方;身份证、户口簿、结婚证、房地产证、土地证、房屋销售合同。注:卖方夫妻必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。转让费如下;(1)契税;90平方米以下平方米以下的房%按房价支付90-140平方米.5%付款;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:取得五年以上房屋产权免征,不超过五年的,按房价5、5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得五年以上免征,不超过五年的,按房价1%或房屋原值-房屋现值差20%支付。(房屋原值一般按上道契税纳税额计算)(5)房屋交易手续费;房屋产权登记费按6元/平方米支付(6):80.00元。(7)房屋评估费;评估金额为0.5%《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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